成功拿地5000畝商業計劃書——陜西金葉科教集團股份有限公司廣東惠州金葉教育產業園

發布時間:2019-06-19 15:20:44文章作者:文膽網閱讀次數:

  文膽劉暉

  陜西金葉科教集團股份有限公司

  廣東惠州金葉教育產業園

  商業計劃書

  (節選版)

成功拿地5000畝商業計劃書——陜西金葉科教集團股份有限公司廣東惠州金葉教育產業園

  第二章  項目背景

  一、教育產業已成為我國先導性產業之一

  21世紀的今天,發展迅猛、規模龐大的教育產業已經成為對我國國民經濟具有全面性、先導性影響的產業之一。自1992年黨中央、國務院在《關于大力發展第三產業的決定》中對教育的產業屬性予以明確后,歷經二十多年教育改革發展進程,我國教育產業在實驗探索和不斷完善中獲得全面發展,對我國經濟社會發展的推動作用日益突出,逐漸成為我國新的經濟增長熱點。尤其是近年來,在科教興國、人才強國戰略的有力推動下,我國政府對教育的投入不斷加大,我國居民消費結構中的教育支出占比也日益提高,再加之受在線教育模式興起、“單獨二胎”政策出臺等因素的有利影響,我國教育產業市場呈現出萬億級的消費規模,從而成為經濟新常態下相較其他產業而言最具發展前景的“朝陽產業”。

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  據智研咨詢機構發布的《2017-2023年中國教育培訓市場分析預測及投資方向研究報告》的數據顯示,2015 年中國教育培訓行業的市場規模已達到1.64萬億元;2016年教育培訓行業的市場規模達2.64萬億元;預計2020 年將達到2.92萬億元。由此可見,目前中國教育市場整體規模龐大,增速穩定。同時,該報告也以詳實的數據說明了國家教育經費投入增加、居民教育消費支出占比提高、在線教育模式興起及“單獨二胎”政策出臺等因素對教育產業市場規模形成的貢獻作用:

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  1、國家政策有力推動,教育經費投入增加。我國教育經費支出占GDP比重由2006年2.89%提升至2015年4.26%。OECD國家教育經費占GDP比重均值為5.2%(美國即始終保持在5.2%以上)。未來至少還有1%的提升空間,空間超過6000~7000億人民幣。

  我國財政性教育支出和占當年GDP比重(單位:億元RMB)

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  2、消費結構優化升級,居民教育投入持續增加。2010 年至今,我國城鎮、農村居民恩格爾系數在持續降低,反應出我國居民消費結構中食品支出占比不斷減少,教育文化娛樂等產品日益成為主要消費項目。2016 年全國居民人均教育文化娛樂支出為 1915 元,比 2012年增長 41.7%,年均增長 9.1%,快于全國居民人均消費支出年均增速 1.7個百分點,占人均消費支出的比重為 11.2%,比 2012 年上升了 0.7 個百分點。

  我國居民恩格爾系數逐年降低

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  教育文化娛樂支出占比逐年提升

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  3、教育信息化政策密集出臺,我國在線教育行業發展增速遠超傳統教育行業。2012年推出的《教育信息化十年發展規劃(2011-2020年)》為教育信息化建設提供了指導意見和發展方向,之后政府又相繼出臺了六項國家級政策和規劃以大力推動教育信息化。同時,人們網絡購買習慣的養成和在線支付體系的完

  善也進一步推動了在線教育行業的發展。據GSV全球教育行業報告預測,2017年全球在線教育市場規模將達到2555 億美元。而據艾瑞咨詢《2014年在線教育行業發展報告》預測,2014年中國在線教育市場規模為998億元,2017年將會達到1734億元,保持19.4%的復合增長率; 2014年中國在線教育用戶規模為7797萬人,2017年將達到1.2億人,保持16.7%的復合增長率。

  4、“單獨二胎”政策出臺,促進學前教育市場大增長。2013年我國正式開始實施“單獨二胎”政策,2014年我國出生人口總數為1687萬人,人口出生率也結束連續14年的下滑后首次迎來向上的拐點。預計2020年人數或達6000萬人,市場規模突破 6079 億元。

  5、其他因素對教育產業發展的助推作用。受應試教育競爭壓力的刺激,小學、中學的課外輔導市場不斷擴大,由此形成被業內稱之為“K12”(在國外指從幼兒園到12年級,在國內即為從小學到初中、高中的教育階段)的課外培訓市場。同時,我國職業培訓市場也不斷壯大,呈現良好發展態勢。預期 2020年兩者市場容量將分別達到 2.12 億元、3.88 億元,其中 K12 課外培訓滲透率較高,單一市場規模有望達 10388 億,將成為教育產業最大的細分領域;職業培訓業務盡管客單價相對較低,但受益于基數大,市場規模亦將達 8536 億。再者,隨著新的《民辦教育促進法》的頒布實施,民辦 K12 教育、職業教育與民辦高等教育將獲得更大發展空間,從而在未來幾年實現高速發展,由此預計將實現1929 億元~1408 億元的市場規模。此外,我國國際學校招生和出國留學業務也在近幾年迎來最佳發展期;預期兩者的市場規模將合計突破 2400 億元。

  正是基于以上有利因素的綜合作用,我國教育產業持續繁榮興盛,至今已成為對國計民生具有重大積極影響的主導性產業,并將在新經濟常態下成為能夠有效拉動內需、刺激消費的強勁動力引擎。


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  文膽劉暉


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